很多朋友在第一次买房的朋友，因为没有经验，经常会纠结自己到底要买什么样的房子，看的上价格高，价格低的看不上，但是正是第一次买房，更要掌握一些技巧，这样以后才不至于后悔。我在这里总结了几个买房小技巧，希望对正在买房的你有所帮助:
技巧一:能买的和想买的，选能买的。
没有一套房子是十全十美的，位置好、环境好、配套齐、价格还便宜的房子是不存在的，搞清楚自己看重哪方面很重要。现在买不起的，以后大概率同样买不起，收入是远远跟不上房价上升的速度。
技巧二：买满意的而不是便宜的
因为现在房价愈来愈高，所以好多年轻人宁愿少花一点钱去买稍微远一点的房子，但作为一个过来人，想对第一次买房的朋友说，便宜的不代表性价比一定高。买房的时候不能只考虑上车，还要考虑居住的感受和附近的公共设施，有些销售会告诉你以后楼盘附近的商业和地铁都会有的，这时候你要听仔细了，规划中和已经在建是两个概念。
一般来说，考虑孩子上学和工作变动，买第一套房基本上住5-8年就要考虑换房的问题了。买一个你愿意住和喜欢住的房子，远好过买一个你不喜欢但很便宜的房子。我们要考虑以后，当我们转手卖掉这套房子的时候，要考虑到户型、交通、地段，学区等各个因素的影响，这些都是決定了房子价值几何重要因素。有时候你买便宜的东西往往是你错误的开始，你仔细回想一下我们在生活中有没有买一些很便宜，但是从来没有用过的东西?
技巧三:房子是换出来，不是等出来的
实事求是的讲，随着房价越来越贵，导致换房的成本也越来越高了。有的朋友，一直都在观望，担心相关政策、国际经济危机、贷款降息等等原因都会影响房价下跌，其实这种担心是完全没有必要的，退一步讲，即使有什么大的变动，也不是我们这些人该担心的事。而有的朋友总想着一步到位，第一套一定要买个120平的四房，这样以后就不需要换房了。这种想法是非常错误的，因为一般人收入增长的速度，是远远跟不上房价的增长速度的。
货币在贬值，资产在增值。通常我们辛辛苦苦挣了几年的钱，结果发现首付变车库，所以一旦觉得决定买房，就要趁早下手。建议可以先买一套小的。不管是自己住还是出租都可以。这样一方面你在享受房价上涨的红利，再加上货款的杠杆效应，等过了几年，再转手卖出去，第二套大房子的首付就不用担心了。